Cilj CENTURY 21 Sistema je da Vašu nekretninu proda po najboljoj mogućoj ceni i u što kraćem vremenskom periodu. Isticanje najboljih osobina Vašeg doma je veoma važno, ukoliko želite da prodate nekretninu po onoj ceni po kojoj ste želeli i za što kraće vreme. Spremanje nekretnine za prodaju je složen proces. Ovaj savet će Vam pomoći da istaknete najbolje osobine Vašeg doma na način koji će se dopasti Vašim potencijalnim kupcima, tj. njihovim čulima i emocijama. U prilogu su odlične ideje za uređenje enterijera i saveti za popravke po kući. Sređene nekretnine izgledaju udobnije i atraktivnije od onih o kojima se nije vodila briga. Sređene nekretnine se prodaju brže i za više novca.

Većina potencijalnih kupaca Vaše nekretnine formira svoj utisak u prvih nekoliko sekundi po ulasku u Vaš dom. Oni će verovatno provesti manje od 15 minuta šetajući kroz nekretninu, i verovatno će videti još mnogo nekretnina koje imaju slične karakteristike i pogodnosti kao Vaša. Zapamtite, imate samo jednu šansu da ostavite dobar prvi utisak, zato se potrudite da kupci Vaš dom zapamte tako što će iz njega poneti odlične utiske.

Izgled Vaše kuće spolja može uticati pozitivno ili negativno na njenu prodaju. Veći deo kupaca odlučuje da li će ili neće pogledati unutrašnjost neke kuće sudeći po izgledu ispred kuće. Dobra vest je da se sve može urediti uz malo utrošenog vremena, kako bi se stvarima ispred kuće dalo malo svežine i kako bi se ujedno postigao dobar prvi utisak.

Najbolji način da započnete ovaj posao je da gledate na svoj dom iz perspektive potencijalnog kupca Vašeg doma. Upitajte se koji je Vaš prvi utisak o spoljnom izgledu doma, šta su najbolje a šta najgore osobine, i na koji način ih možete istaći ili sakriti?

Pobrinite se da na prilazu kuće ne bude nikakvih otpadaka ili prljavštine. Ukoliko je potrebno, dobro je očistite i uklonite svu travu ili korov koji bi mogao da raste između pločnika. Uklonite masnoće ili fleke od ulja i popunite pukotine na prilazu garaži.

Ponekad se dodavanjem nekih elemenata Vašem dvorištu može obezbediti bolji izgled, ali takođe, nekada ćete samo uklanjanjem određenih elemenata postići bolji efekat. Imajte na umu da trava ispred kuće bude pokošena i korov počupan. Takođe, uredite drveće i živu ogradu ispred zgrade. Ukoliko je potrebno, posadite neki cvet, kako biste dodali detalje u boji.

Da li Vaša kuća izgleda monotono i tamno? Priuštite svom domu jedan fejs lift tako što ćete ga okrečiti ili ćete ga dobro oprati. Popravite crepove na krovu i operite prozore (i iznutra i spolja) ukoliko ih imate na zgradi ili na kući. Otvorite žaluzine i postavite žardinjere svetlijih boja ispred kuće. Zamenite staro poštansko sanduče.

Nastavite da privlačite kupce već na samom ulazu. Vratite sjaj svojim ulaznim vratima tako što ćete ih premazati lakom ili ih obojiti u neku sasvim novu boju. Postarajte se da Vam zvonce radi. Utegnite otirač. Uklonite sav vidljiv nered.

Kupci koji budu zainteresovani daće sve od sebe da vide i Vaše dvorište. Ukoliko se dvorište može videti iz neke susedne ulice ili sa prilaza, sredite i ovaj deo. Dok budete sređivali potrudite se da podjednako sredite i dvorište, pokosite travu, počupate korov i ošišate ogradu i drveće. Uredite svoje dvorište kao da je prostor u kojem živite. Sklonite nepotrebne delove nameštaja iz dvorišta i sakupite razbacane dečije igračke.

Načinite svoj ulaz primamljivijim tako što ćete „namirisati“ svoj dom. To će biti prvi miris koji će iko osetiti po ulasku u kuću. Ovo je Vaša prilika da sakupite pozitivne poene na sitnicama. Poželite dobrodošlicu potencijalnim kupcima, tako što ćete ulaz ukrasiti nekim cvetnim aranžmanom i u sličnom stilu rasporediti manje aranžmane po celoj kući. Ono što biste morali da izbegnete je jak miris kućnog ljubimca, miris kuvanja ili cigara. Takođe, veoma će Vam pomoći neka prigodna muzika koja će tiho svirati u pozadini.

Očistite i doterajte sve sobe, nameštaj, podove, zidove i plafone. Ukolonite sve sitnice sa stolova, pultova i polica. Uklonite sve nepotrebne delove nameštaja, što će doprineti da Vaše sobe izgledaju prostranije. Osvežite sve prostorije jednim slojem svežeg i svetlog kreča. Odaberite neku neutralnu boju: belu, prljavo belu, bež ili neku nežnu pastelnu boju koja će odgovarati svakom dekoru. Poklonite svom domu, otvorenost i prozračnost, tako što ćete skloniti zavese i podići roletne. Pustite u kuću što više svetlosti.

Kuhinja bi trebalo da je u potpunosti izglancana. Sklonite male kuhinjske aparate na mesto. Postarajte se da svi veći aparati funkcionišu kako treba. Očistite i unutrašnjost i spoljašnjost rerne i frižidera. Sklonite sve ukrasne magnete sa vrata frižidera.

Kupatila su jednako važna. Uklonite sve fleke sa sanitarija, popravite slavine koje cure ili ne rade i izglancajte ogledala. Stavite osveživače u toaletne školjke i obavezno zaklopite dasku na šolji. Operite kupatilske prostirke i okačite čiste peškire. Mirišljavo cveće i ukrasni mirišljavi sapuni bi trebalo da budu lepo raspoređeni, tako da i oni daju određeni prijatan miris u kupatilu.

Sličan princip uređenja treba primeniti i u spavaćim sobama. Uklonite sav suvišan nameštaj, a onaj nameštaj koji ostane premažite jednim slojem laka. Neka Vam ormani budu sređeni i zatvoreni. Izvadite i sklonite svu garderobu koju ne nosite, kako biste učinili da Vaš orman izgleda još veće.

Podrum i garaža su veoma važni s obzirom da daju mogućnost dodatnog prostora za odlaganje.

S obzirom da će se većina spakovanih stvari verovatno naći u ova dva prostora (podrum i garaža), bitno je da i ovi prostori budu uredno sređeni. Postarajte se da su svi paketi i prostorije uredno sređene i da potencijalni kupac u svakoj prostoriji može slobodno da se kreće. Ukoliko je moguće, pokušajte da prostor u garaži oko sredite, kako bi potencijalni kupci mogli da se kreću kroz garažu i da zamisle svoja kola na tom mestu.

Pitajte svog CENTURY 21 Serbia agenta prodaje za dodatne savete kako da pripremite svoju kuću za prodaju. Prepustite svom agentu da on pokaže kuću potencijalnim kupcima. Ona ili on su profesionalni agenti prodaje nekretnina i Vašu nekretninu će pokazati na najbolji mogući način, a statistike kažu da su potencijalni kupci u većini slučajeva opušteniji kada prodavac nije u kući.